|
Основний попит на заміську нерухомість, спровокований пандемією, був реалізований в 2020 році. Бажаючі мати безпечне місце для якісного життя і гарантованого відпочинку, зайняли вичікувальну позицію – вони чекають нові проекти або поки добудують поточні, йдеться в дослідженні агентства нерухомості RE/MAX Central і консалтингової компанії Z Consulting.
"Попит є, але не ажіотажний. Всі хочуть жити сьогодні, тому вибирають вже побудовані будинки. Це стосується всіх сегментів. Все частіше вибір покупця падає на котеджні містечка, оскільки питання експлуатації, охорони, ком'юніті стоять на першому місці. На вторинному ринку затребувані сучасні і повністю готові будинки, а також ті, в яких можна зробити мінімальний косметичний ремонт, за умови, що планування та інженерія відповідають сьогоднішнім реаліям життя", – зазначає Валерій Захаров, брокер, власник RE/MAX Central, засновник компанії Z Consulting.
За словами Ірини Рогальський, агента RE/MAX Central однозначно зросла активність в пошуку, люди як і раніше вибирають житло не на один рік, а велика кількість пропозиції ускладнює вибір.
"Тут провідною стає роль хорошого фахівця, який не просто показує об'єкти, але і допомагає сформулювати чіткий запит. Найчастіше у людини виникає бажання "хочу купити будинок", і тільки через деяку кількість переглядів з'являється розуміння, який саме будинок потрібен. Завдання агента – спочатку поставити правильні питання: який у вас спосіб життя, скільки членів сім'ї, як часто до вас приїжджають гості, любите ви це чи ні, як часто ви виїжджаєте, наскільки ви мобільні, вранці виїхали – ввечері приїхали або вільний режим. Це важливо розуміти, щоб людина зробила усвідомлений вибір і після покупки не прийшла до розчарування", – додає Ірина Рогальська, агент RE/MAX Central.
Найпопулярнішим залишається запит на будинки площею близько 200 кв. м. Ця площа затребувана як до сегменті комфорт, так і в преміум-рівні, проте вимоги до цих 200 метрів будуть абсолютно різні. Як і раніше користуються великою популярністю будинки, які мають безпосередній вихід на воду або, як мінімум, в якусь хорошу прогулянкову зону – парк, ліс, луг.