|
Як сказано в дослідженні агентства нерухомості RE/MAX Central і консалтингової компанії Z Consulting, в Київському регіоні є стійкий попит на земельні ділянки, при цьому сконцентрований він в основному в двох сегментах – економ і преміум. Діапазон цін досить широкий: від 500 до 50 тис. доларів за сотку.
Якщо говорити про економ-сегмент, то є частина покупців, які розбираються в будівництві, розуміють, що якість пропозиції не відповідає ціні, тому хочуть будувати самостійно. Вони вибирають ділянки в різних напрямках, але які розташовані переважно в селах без хороших під'їзних шляхів, мереж і якихось привабливих природних характеристик, оскільки котеджні містечка, які продають ділянки під будівництво, можна перерахувати по пальцях, і вартість землі в них значно вище, ніж можуть дозволити собі такі покупці. У котеджних містечках за останній рік ціна зросла дуже сильно і сьогодні становить 3-5 тис. доларів за сотку.
Для будівництва будинків преміум-сегменту пропонуються ділянки від 50 соток до 1 га і вище. Як правило, це ділянки в районі Конча-Заспи і Вишгорода з виходом на воду.
Крім того, йдеться в дослідженні, на ринку досить багато землі, якій змінили цільове призначення і привели в стан, готовий під індивідуальне будівництво, і вона поступово освоюється. Це масиви ділянок від двох-трьох гектар, які вже порізані на ділянки 8-10-15-25 соток в залежності від сегменту.